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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA


Desde ark&kasa te audamos a conseguir tu Certificado de Eficiencia Energética.

Un certificado de eficiencia energética es un documento oficial que redacta un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) que describe de forma objetiva las características energéticas de un edificio o de una parte del edificio. Para ello, el técnico calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de la vivienda, incluyendo en este cálculo el consumo de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. El resultado de este examen, concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética que va acompañado de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de 7 letras, de la A a la G, siendo la A la calificación más eficiente energéticamente que indica mayor calidad vida, disminución de sonido y aumento de confort y la G la menos eficiente.

El Real Decreto 235/2013 para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que este documento es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales.

Por el Real Decreto 390/2021, a partir del 2 de junio de 2021 también será obligatorio presentar el certificado energético cuando el alquiler de la vivienda se destina al alquiler vacacional. - (c) 2023 Adevinta.

El certificado energético es obligatorio, pero no lo necesitarás si la propiedad que quieres alquilar o vender:
  • Cuenta con una superficie útil de menos de 50 m2 y se encuentra en una zona aislada.
  • Si es un edificio industrial que se va a destinar a talleres o a la actividad que en él se desarrolle.
  • Cuando se compre para su demolición o para ser sometido a una reforma de peso.
  • Cuando el alquiler es por un máximo de cuatro meses al año.
Habrá que presentar el CEE ante una compraventa o un arrendamiento  si  el inmueble no se encuentra entre los supuestos enumerados anteriormente. Igualmente, cuando acudas a una inmobiliaria para vender o alquilar tu propiedad, por ley, se deberá incluir la etiqueta de eficiencia energética en cualquier publicidad del inmueble.

Este distintivo se otorga al propietario del inmueble una vez se registra el certificado. Se tendrá que incluir además en el contrato de compraventa o de arrendamiento y deberá entregarse al comprador o arrendatario de la vivienda.

No tener certificado, contar con un certificado de eficiencia energética caducado, lo que ocurre a los diez años de su emisión, o falsear los datos, puede acarrear consecuencias.

En concreto, la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas recoge sanciones de 300 a 6.000 euros para quienes incumplan la ley así que, antes de anunciar la venta o el alquiler sin este documento en vigor, contacta con un técnico certificador que inspeccione las características constructivas y las instalaciones de tu vivienda o local y emita el certificado que, para ser válido, tendrá que registrarse ante el organismo competente. - (c) 2023 Adevinta, en caso de que redistribuyas o difundas nuestro contenido protegido, recuerda que debes citarnos.